原儲存迷你倉 – 屯門合消防條例既迷你倉

如何選擇迷你倉?

5大貼士教你揀屯門迷你倉

1      迷你倉價錢

一般迷你倉公司的收費，都會按儲存倉平面面積計算。而預繳租期愈長，提供的折扣就會愈多。要注意的是一些公司會以建築面積計算租金，實用率不足7成，變相實際租金可比其他迷你倉高3成！睇倉時，要了解該公司是以實用面積或建築面積計算。更要現場度尺，做個精明消費者！

2      迷你倉法例

迷你倉法例又多又煩，租了不合法例的儲存倉隨時會被迫遷。以下是幾個合規迷你倉的特徵:

Tips 1: 迷你倉頂與樓底有一米空間，以符合消防散煙要求

Tips 2: 儲存倉每50平方米以防火牆或2.4米通道分隔，減低火警蔓延風險

Tips 3: 逃生通道最少有1.05米闊，並且儲存倉使用雙門或趟門設計，以防阻塞逃生通道

Tips 4: 充足的玻璃窗，以符合消防散煙要求。逃生通道可通至窗門，方便消防救援

Tips 5: 大門及通道安裝合規格防火門

Tips 6: 有清晰的出路指示牌，保障客人走火安全

3      迷你倉的交通及地點
迷你倉都會以鄰近地鐵站或其他交通樞紐作招來。除此之外，客人需要留意迷你倉是否有提供免費泊車。客人入倉時，免費泊車可方便搬運公司上落貨，避免不必要的額外收費。一般客人未必經常到工業大廈，租了迷你倉後，工業大廈將會成為客人的家居廷伸。選擇迷你倉前可到工廈大堂及停車場參觀了解，從中可了解大廈管理情況是否合適客人的要求。

4      迷你倉管理

整體環境

迷你倉內環境清潔、光線充足、各樣電器運作正常，都能看到迷你倉公司是否有合格的管理。

空調系統

迷你倉有空調系統主要用作抽濕功能，跟家居及辦公室空調不一樣，空調溫度不會太低。同時，一般迷你倉公司會確保空調系統有足夠的休息時間，減低電器負荷。參觀迷你倉時，感覺倉內舒適乾爽即可。

保安系統

保安系統運作，對客人的物品安全息息相關。客人要留意迷你倉公司是否使用信譽良好的保安系統公司。參觀迷你倉時，留意各走廊有否安裝CCTV。選擇了合適的迷你倉後，可再次留意您心儀迷你倉的位置是否有被CCTV覆蓋。

國際管理標準

雖然香港未有立法管制迷你倉業，但亞洲迷你倉商會對行業有一系列的管理標準監管其會員。參觀迷你倉時，留意迷你倉大門是否貼有最新的亞洲迷你倉商會的標籤。

5      迷你倉的合約條款

選擇好迷你倉後，客人要記得清楚了解以下的合約內容:

Tips 1:      存放物品的限制

為確保所以客人都能享用舒適的迷你倉空間，一般迷你倉會限制存物的類型，簽約時先向職員查詢存物規定。

Tips 2:      進出限制

迷你倉大多可24小時進出，簽約前最好再次確認。並向職員查詢了解公司是否有其他進出限制。

Tips 3:      續約安排

一般迷你倉會在租約完滿後，自動續約。因此客人最好先了解該公司續約安排，同時清楚了解取消迷你倉規定。